Invest8 전쟁이 안전 자산에 미치는 영향 (Feat. 비트코인, 금) 전쟁과 금융 위기 속에서 비트코인과 금이 어떻게 반응하는지 궁금하신가요? 지정학적 불안정이 전통적 안전 자산과 디지털 안전 자산에 미치는 영향을 깊이 있게 탐구해 보시죠! 이번 포스팅에서는 전쟁이 금과 비트코인 가치에 주는 영향과 투자자가 이를 어떻게 활용할 수 있는지를 알아봅니다 :D 최근 발발한 이란-이스라엘 전쟁과 같은 대규모 정치적 혼란은 전 세계 금융 시장에 예측하기 어려운 변동성을 가져옵니다. 특히, 안전 자산으로 분류되는 금과 최근에는 디지털 금으로 불리는 비트코인에 주목하게 됩니다. 이 두 자산이 어떻게 다르게 반응하는지 이해하는 것은 중요한 통찰을 제공할 수 있습니다. 각각의 자산은 독특한 방식으로 위기에 반응합니다. 금은 오랜 세월 동안 안전 자산으로의 역할을 해왔으며, 비트코인은 현대.. 2024. 4. 23. 이란-이스라엘 전쟁이 투자 시장에 미치는 영향 이란-이스라엘 전쟁이 시작되었습니다. 전쟁은 모두를 파멸로 이끄는, 어떤 이유로도 합리화할 수 없는 사안이죠. 감정적으로는 정말 안타깝지만, 투자의 관점에서 본다면 누군가에게는 기회가 될 수 있는 일이기도 합니다. 이번 포스팅에서는 전쟁이 투자 시장에 미치는 영향에 대해 알아보시죠. 이란-이스라엘 전쟁의 배경 이란과 이스라엘 간의 긴장 관계는 복잡한 역사적, 이데올로기적, 지정학적 요소들이 얽혀 있는 문제입니다. 1979년 이란의 이슬람 혁명은 양국 관계에 중대한 변화를 가져왔습니다. 혁명 이전, 이란과 이스라엘은 상대적으로 원만한 관계를 유지하고 있었으나, 혁명으로 인해 성립된 이란 이슬람 공화국은 이스라엘을 인정하지 않고, 이스라엘의 존재를 중동에서 가장 큰 위협으로 간주하기 시작했습니다. 이란은 이.. 2024. 4. 19. 부동산 시장 예측의 바로미터 : 국고채 10년물 금리 아시다시피 부동산 시장의 흐름을 판단하는 요소는 크게 "유동성과 공급"이 있습니다. 바로 이 유동성을 판단하는 기준에 있어 "국고채 10년물 금리"를 주목해야 한다는 사실을 아셨나요? 이번 포스팅에서는 국고채 10년물 금리에 대해 알아보도록 하겠습니다 :D 국고채 10년물 금리는 무엇일까? 국고채 10년물 금리는 한 국가의 장기 채권 투자자들이 해당 국가의 10년 만기 국채를 보유할 경우 예상되는 수익률을 의미합니다. 이 금리는 경제 상황, 인플레이션 기대, 중앙은행의 정책, 그리고 글로벌 금융 시장의 동향과 같은 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 우리나라의 경우 국고채 10년물 금리는 한국은행과 금융투자협회 등에서 제공하는 데이터를 통해 추적할 수 있으며, 이는 투자자들에게 중요한 지표로 활용됩니다.. 2024. 4. 18. 2024 부동산 시장 이슈 : ② 주택 공급 부족 2024 하반기부터 향후 몇 년간 부동산 시장 방향성을 결정할 또 하나의 변수는 바로 「주택 공급 부족」 이슈입니다. 이번 포스팅에서는 주택 공급 부족에 대해, 그리고 이 현상이 시장에 어떤 영향을 끼칠 것인지에 대해 알아보겠습니다 :) Overview 서울의 부동산 시장은 복잡한 요인들이 상호 작용하는 곳으로, 최근 몇 년간 공급 부족 현상이 두드러지고 있습니다. 전문가들은 서울의 주택 공급 부족을 집값 상승의 주요 원인 중 하나로 지목되고 있으나, 이에 대한 의견은 분분합니다. 일각에서는 주택 공급의 감소가 집값 상승을 초래할 것이라고 예측하는 반면, 다른 전문가들은 주택 가격에 영향을 미치는 다른 요인들도 고려해야 한다고 주장합니다. 주택 공급량의 감소는 인허가 건수, 착공 실적, 분양 물량 등의 .. 2024. 4. 18. 2024 부동산 시장 이슈 : ① PF 대출 만기 연장 '24년 하반기 부동산 시장 방향성을 결정할 변수로 「부동산 PF 대출 만기 연장」 이슈가 거론되고 있습니다. 이번 포스팅에서는 PF 대출에 대해, 그리고 이번 연장 조치가 시장에 어떤 영향을 끼칠 것인지에 대해 알아보겠습니다 :) 부동산 PF 대출이란? 부동산 PF 대출은 프로젝트 파이낸싱(Project Financing)의 약자로, 특정 부동산 개발 프로젝트의 경제성과 수익성을 기반으로 자금을 조달하는 금융 방식입니다. 이 방식은 개발 예정이거나 진행 중인 부동산 프로젝트에 특화되어 있으며, 프로젝트 자체의 사업성을 평가하여 대출 여부를 결정합니다. 대출금의 상환은 프로젝트에서 발생하는 현금흐름에 의존하며, 일반 대출과는 달리 대출을 받는 기업의 신용이나 담보가 중요하지 않습니다. PF 대출은 대규모.. 2024. 4. 17. [신생아 특례 대출] 소득 기준 완화 : '결혼 패널티'를 '결혼 어드밴티지'로! 정부는 지난 1월 보도 자료를 통해 "2024년 출산 가구에 대하여 최대 5억원 주택 구입자금 대출지원을 시행한다"라고 발표했습니다. 이번 포스팅에서는 신생아 특례 대출에 대한 내용을 자세히 알아보도록 하겠습니다 :) 신생아 특례 대출이란? 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구에 대하여, 요건을 갖춘 대상자에 대해 최저 1.6% 금리로 최대 5억원까지 주택 구입자금 대출을 지원해 주는 제도입니다. 신생아 특례 대출 지원 대상 1) 대출신청일 기준 2년내 출산한 무주택 세대주 또는 1주택자 2) 부부합산 연소득 1.3억원 이하 3) 순자산 4.69억원 이하 위 3가지 조건이 모두 충족되어야 대출을 받을 수 있다는 사실! 쉬운 듯 쉽지만은 않은 조건이네요 :( 신생아 특례 대출을 받아 어떤 주택을 .. 2024. 4. 9. 무순위 줍줍 청약 : 하남 감일 푸르지오 마크베르 (안전 마진 4억?) 이번 포스팅에서는 하남 감일지구 무순위 줍줍 청약에 대해 알아봅니다. 조건 없는 무순위 청약에 안전 마진이 무려 4억이라고 하니, 반드시 노려봐야 할 기회겠죠? ^^ 감일 푸르지오 마크베르 ✔ 위치 : 경기도 하남시 감일중앙로 80 ✔ 규모 : 총 496세대 지하 3층 ~ 지상 29층 5개 동 ✔ 입주 : 24년 6월 ✔ 청약일정 - 4월 8일 청약 - 4월 12일 발표 - 4월 19일 정당계약 - 5월 24일 잔금 ✔ 청약자격 - 만 19세 전국청약 - 청약통장 가입여부 상관없음 - 재당첨제한 없음 - 전매제한 없음 - 실거주 의무 없음 ✔ 공급 규모 및 분양가 - 84B 105동 1403호 55,490만원 - 84B 105동 2302호 57,030만원 ✔ 주변시세 - 동일 단지 84타입 : 9.9억 .. 2024. 4. 5. 스트레스 DSR : 대출 한도는 어떻게 변하나요? 지난 2월, 금융위원회에서 스트레스 DSR 시행에 대한 보도자료를 배포했습니다. 이번 포스팅에서는 보도자료 내용을 요약하고, 관련 내용에 대해 정리해 보도록 하겠습니다. 보도자료 요약 스트레스 DSR 이란? 2024년 2월 26일부터 새롭게 시행되는 스트레스 DSR은 미래 금리 변동 위험을 반영하여 대출자의 상환 능력을 더 정교하게 평가하는 제도입니다. 이는 금융 안정성을 강화하고 가계 부채의 질적 개선을 도모하기 위한 조치로, 주택담보대출에 우선 적용됩니다. 스트레스 DSR 산정 방식 스트레스 금리 적용 스트레스 DSR 산정 시, 기존의 대출 금리에 더해 '스트레스 금리’가 추가됩니다. 이 스트레스 금리는 과거 5년 내 가장 높았던 수준의 가계대출 금리와 현시점의 금리를 비교하여 결정되며, 일정한 수준.. 2024. 4. 4. 이전 1 다음 반응형
