부동산18 [Book 리뷰] 아기곰의 재테크 불변의 법칙 재테크에는 왕도가 있을까? 많은 전문가들과 금융기관 보고서에 의하면 재테크에 왕도가 있다고 한다.바로 첫 번째는 사업, 두 번째는 부동산이다. 그렇다면 재테크 공부에는 왕도가 있을까? 개인적인 의견이지만 이 또한 있다고 생각한다.바로 첫 번째는 독서, 두 번째는 경험이다. 이 책은 부동산 투자를 바라보는 시야를 기르기 위해재테크 성공을 꿈꾸는 모든 사람이 읽어야 할 책이다. 투자를 위한 구체적인 방법론이 제시되지는 않지만 한국 부동산이라는 투자처에 대해 어떤 생각으로 접근해야 하는지그중 왜 아파트인지, 언제 어떤 방식으로 투자에 접근해야 하는지 가장 근간이 되는 영역에서 이 책처럼 정답을 읊어주는 책이 있을까 싶었다. 나 또한 부동산 시장에 발을 들이고 조금의 시간이 흘렀기에현재 내가 가진 생각들이 과.. 2025. 1. 30. [KB금융지주] 2024 한국 부자 보고서 리뷰 📌 주요 인사이트✔ 올해도 부동산 자산이 부자들의 부를 견인했다. (개인 X, 법인 O)✔ 내년 부자들의 금융자산 투자 의향 1순위는 '국내주식'✔ 한국 부자의 종잣돈은 평균 7.4억이며, 42세에 마련했다. ✔ 부자들의 투자 여력을 뜻하는 소득잉여자금은 월평균 633만 원이었다. ✔ 부자의 기준 = '총 자산 100억 원' 이상(이 중 금융자산이 10억 원 이상이어야 함)Chaper 1. 한국 부자 현황통상적으로 '부자'는 '금융자산 100만 달러 이상을 보유한 개인'으로 정의하는 경우가 많기에보고서에서도 한국 부자를 '금융자산 10억 원 이상 보유한 개인'으로 정의했다고 한다. 금융자산은 예/적금, 주식, 채권 등의 자산을 의미하는데부동산 공화국인 우리나라에서 해당 자산이 10억 이상이면 부자라고 .. 2024. 12. 27. Ep.19 : 연말 결산 정신을 차려보니 연말이다.재작년도 작년도 올해도 시간은 쏜살같이 흘러간다. 올해의 나는 과거의 나보다 성장했을까?이번 Ep에서는 삶의 이런저런 영역에서의 행보에 대해 정리해 보는 시간을 갖기로 한다.1. 재테크올해 나는 다른 모든 직장인과 마찬가지로 주식과 부동산에 관심을 갖고 투자해 왔다. 먼저 주식부터 이야기하자면, 올 1월부터 매달 미국 지수 etf(나스닥, S&P500)에 적립식 투자를 진행했다. 국내/외 주식 관련해 이런저런 투자를 해보며 많이 벌기도 하고, 또 잃어보기도 하다 보니결국 하루라도 빨리 미국 지수 etf에 투자하는 것이 정답이라는 결론을 내렸다. 올 한 해 동안 etf에 매월 적립식으로 소액 투자한 결과는 다음과 같았다. 워랜 형님 말씀처럼, 미국 지수 etf에 장기 투자한 사람.. 2024. 12. 22. [부동산 스터디] 주간 인기글 리뷰 - 4 「2023 한국 부자 보고서」 리뷰 KB금융그룹에서는 연말마다 한국 부자 보고서를 발간한다. 올해 보고서 또한 연말에 나올 예정으로복기 차원에서 작년에 발간된 내용에 대한 짤막한 리뷰를 해보도록 한다. 부자의 총 자산은 56.2% 부동산, 37.9%가 금융자산 부자의 길로 접어들면 비율상 부동산 자산이 적어지고, 금융 자산과 균형을 이루는 모양새이다. 사실 생각해보면 '고 자산가로 갈수록 부동산 비중이 감소'하는 것처럼 보이지만 이는 법인 명의로의 전환이 확대되면서 발생하는 착시 효과로 보인다. 부자들의 현재의 자산을 축적하는데 가장 기여도가 큰 원천은 '사업소득'(31%)으로 나타났다. 축적된 자산을 불리는 수단으로는 '부동산투자'(24.5%)가 가장 높게 나타났다. '돈의 속성'에서도 부자가 되.. 2024. 11. 19. 내가 아파텔에 투자하는 이유 요즘 번화가 거리를 걷고 있으면 어김없이 흘러나오는 노래. 아파트 한국 아이돌이 브루노 마스와 콜라보하여 부른 노래가 대박까지 나다니정말 세상 일은 알다가도 모르겠다. 우리나라 사람들은 아파트만 좋아하지만, 내게는 요즘 아파텔이 더 매력적으로 다가온다. 부동산 시장에서 아파텔의 시대가 과연 올까?안되리란 법은 없다. 알다가도 모를 세상이기에.아파텔이 주목받지 못했던 이유아파트 공화국인 대한민국에서 아파텔은 아직까지 범 국민적인 관심을 받고 있지 못한 것이 사실이다. 먼저 아파텔의 의미부터 짚고 넘어가 보자.아파텔은 '아파트'와 '오피스텔'의 합성으로, 아파트형 오피스텔을 말합니다. 우리가 흔히 생각하는 오피스텔의 개념은 도심에 있는 원룸형 구조로 1인 가구가 주로 거주한다고 생각하는데, 아파텔은 20~3.. 2024. 11. 14. [부동산 스터디] 주간 인기글 리뷰 - 3 서울 서부권 부동산 단상 서울 서부권 부동산에 대한 글이 오랜만에 주간 베스트 상위를 차지하였다. 통상적으로, 요즘 대부분의 사람들의 시선은 강남 3구, 마용성, 노량진뉴타운, 위례, 과천, 동탄, 고덕, 청량리 등등..을 향한다. 사실 서부권에서 태어나 자랐거나, 직장이 위치해있지 않은 이상나조차도 지금 시기에 서부권에 관심을 가지기는 쉽지 않다고 생각한다. 다만 나는 위 2가지 사항에 모두 해당되기에(목동 학교, 여의도 직장)좋든 싫든 서부권에 신경이 쓰일 수밖에 없는 상황이다. 그래서인지 글의 내용을 읽기 전부터 반가운 마음에 리뷰를 해보기로 결정하고 읽어 내려갔다. 1. 최상급지는 여의도 → 서부권의 최상급지는 앞으로도 쭉 여의도일 것으로 예상 → 여의도가 강남을 상대로 얼마나 경쟁력을 갖추냐가 .. 2024. 11. 10. [부동산 스터디] 주간 인기글 리뷰 - 2 양극화 이야기 요즘 시대에 양극화 현상은 누구도 부정할 수 없는 사실이다.부동산이 유난히 부각되었을 뿐 모든 분야에서 그렇다.일각에서는 양극화를 넘어 다극화의 시대로 진입 중이라고도 한다. 최근 여러 채널에서 자주 언급되는 이 양극화라는 키워드에 관련한 글이부동산 스터디 카페 주간 베스트 상위를 차지하였다.일반적으로 우리나라의 통화량은 10년이면 2배 정도 늘어난다. 그러므로 이를 달리 표현하면 10년 동안 2배 이상 상승하지 못했다면 이는 실질적으로 손해를 본 것과 같다. 맞는 말이다.M2 통화량의 증가율은 10년간 2배에 수렴한다. 우리가 현금을 갖고 있지 않고 투자를 하는 목적은 인플레이션을 이기는 것이기에보유한 자산이 10년간 2배의 수익을 내지 못하면, 그 투자는 실패한 투자로 볼 수 있다. 단.. 2024. 11. 6. [python] 네이버 부동산 데이터 시각화 & 실시간 문자 알림 프로그램 이번 포스팅에서는 네이버 부동산 데이터 크롤링 이후데이터 시각화와 실시간 문자 알림까지 가능하도록 하는프로그램 구현 방법에 대해 알아보겠습니다.1. 부동산 데이터를 크롤링하는 이유부동산 시장은 끊임없이 변화하기 때문에, 실시간으로 변동하는 매물 정보를 파악하는 것이 매우 중요합니다. 특히 가격 변화 및 거래 발생 여부와 같은 중요한 데이터를 빠르게 확인할 수 있어야 투자 기회를 놓치지 않을 수 있습니다. 이런 필요성을 느껴 '관심 매물의 데이터를 주기적으로 수집하고 분석하여 시각적으로 확인하며, 특정 조건이 발생할 때 실시간으로 알림을 받는 프로그램'을 만들어보고자 했습니다.2. 네이버 부동산 데이터 크롤링 검토2.1 웹 크롤링이란?웹 크롤링은 특정 웹 페이지의 데이터를 자동으로 수집하는 프로세스를 말합.. 2024. 10. 16. [부동산 스터디] 주간 인기글 리뷰 - 1 네이버 부동산 스터디 카페의 주간 인기글을 보며몇몇 베스트 게시물에 대한 내 생각을 매주 정리해 보기로 한다. 언제나 깊이있는 인사이트를 제시하는 카페 네임드들의 지적 수준과 열정에 감탄한다.그들의 글을 매번 읽으며 혼자 생각하던 것들을 글로 적자니 상당히 매끄럽지 못하다. 한 자 한 자 적다 보면 언젠간 나도 그렇게 될 수 있겠지? 응 그렇다고 해줘.게시글 내용은 지극히 개인적인 생각입니다. 반박 시 님말이 모두 맞아요. 아파트 똘똘한 1채 + S&P와 나스닥 분산 투자 요즘 부동산 스터디 카페 인기글 1, 2위는 S&P와 나스닥에 관한 이야기들이다. 금융 당국의 대출 규제 여파로, 부동산 시장에 정체기가 왔다고 판단한 건지한동안 보이지 않던 미국 etf 글이 급부상했다. 사실 S&P와 나스닥은 모.. 2024. 10. 13. 이전 1 2 다음 반응형
