[부동산 스터디] 주간 인기글 리뷰 - 1

네이버 부동산 스터디 카페의 주간 인기글을 보며

몇몇 베스트 게시물에 대한 내 생각을 매주 정리해 보기로 한다.

 

언제나 깊이있는 인사이트를 제시하는 카페 네임드들의 지적 수준과 열정에 감탄한다.

그들의 글을 매번 읽으며 혼자 생각하던 것들을 글로 적자니 상당히 매끄럽지 못하다.

 

한 자 한 자 적다 보면 언젠간 나도 그렇게 될 수 있겠지? 응 그렇다고 해줘.

게시글 내용은 지극히 개인적인 생각입니다. 반박 시 님말이 모두 맞아요.  

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아파트 똘똘한 1채 + S&P와 나스닥 분산 투자

 

요즘 부동산 스터디 카페 인기글 1, 2위는 S&P와 나스닥에 관한 이야기들이다.

 

금융 당국의 대출 규제 여파로, 부동산 시장에 정체기가 왔다고 판단한 건지

한동안 보이지 않던 미국 etf 글이 급부상했다.

 

사실 S&P와 나스닥은 모두 포트폴리오에 기본적으로 담겨있어야 할 애들이다.

미국 지수 etf 분할 매수는 선택이 아닌 필수사항.

 

세제 혜택을 위해 퇴직연금 / IRP / ISA 계좌 등을 적극적으로 활용해

가능한 한 계좌별 세액공제 한도에 맞춰 매수를 진행하도록 한다.

 

퇴직연금 계좌는 보통의 경우 해지가 쉽지 않지만

아파트를 매수하는 경우는 가능하니 큰 결정을 내릴 때 활용하기로 한다.

 

현재 부동산 정책의 기조에 따라 아파트는 똘똘한 1채를 보유하되

될 수 있으면 더 똘똘한 아이로 갈아타든, 포트폴리오를 늘려가든 하자. 

 

이미 똘똘한 1채 보유 + etf 분할 매수를 진행하고 있는 사람들에게는

비트코인(or 이더리움) 분할 매수를 추천하고 싶다.

 

나도 이번달부터 시작할 예정이다. 가보자고.ㅎㅎ

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내년 초 부동산 상승론

 

내년 초부터 부동산이 상승할 것이라는 전망이 슬슬 나오는 중이다.

 

지금은 규제로 인해 부동산이 주춤하고 있지만

사실 부동산 시장의 안정은 규제가 아닌 공급으로 해야 하는 것이며

공급이 없는 규제 일변도로는 오랜 통제가 불가능할 것

 

이 상황은 하반기 금리 인하와 맞물려

결론적으로는 내년 초 부동산 시장은 상승 국면을 맞을 것

주택 매수를 고려 중인 사람은 지금 정체기에 사는 것을 추천

 

위 의견에 대체로 동의한다.

다만 매수한다면 반드시 서울 아파트여야 한다는 생각이다.

 

서울은 향후 몇 년간 아파트 공급 절벽인 상황이 이미 확정되었기에

경제 논리상 반드시 오를 수밖에 없는 상황이다.

첫째도, 둘째도, 셋째도 서울 아파트 매수를 고려하자.

 

특히 부동산을 모니터링하다 보면 가끔씩 출몰하는 급급매 매물들을 주목하도록 하자.

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경제 위기론 언급 + 금 매수 추천

 

현시점 전반적인 경제 상황을 부정적으로 보고

대표 안전자산인 금 매수를 추천하는 글이 인기글 상위를 차지하였다.

 

우선 지금 경제 상황을 부정적으로 해석한 이유는 무엇일까?

 

난 경제학도가 아니고, 글쓴이의 다른 글을 다 읽어보진 못하였기에

아마도 부동산 버블, 가계 대출 포화, PF 대출 이슈 등이 이유일 것으로 미뤄 짐작한다.

 

결론부터 말하면 글의 내용에 부분적으로는 동의할 수 없다.

정확히 말하면 더 나은 대안을 제시할 수 있을 것 같다.

 

경제 위기가 올 수 있다는 상황은 언제든 고려하는 것이 맞지만

금 매수로 포트폴리오를 리밸런싱 해서 활로를 찾을 정도의 자산을 보유한 사람은

우리 인생의 전반기를 살고 있는 사람 중에는 많지 않다고 생각한다.

 

차라리 앞서 언급했듯, 남는 돈으로 비트코인을 부지런히 매수하는 것이 낫다고 본다.

 

개인적으로 금과 비트코인을 비교하자면

하방 지지력은 금이 우세하나, 상방은 비트코인이 열려있다고 본다.

 

그렇기에 우리 젊은이들은 비트코인에 목숨을 걸어야 한다.

위기가 온다면 정답은 비트코인이다. 금은 우리에게 무겁기만 하다.

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로또 청약 이야기

 

요즘 세상에 아이스 브레이킹 소재로도 딱인 로또 청약

 

지금처럼 로또 청약이 광풍일 시기가 앞으로도 있을까? 

왠지 앞으로 없어질 수도 있을 것 같다는 예감이다. 말이 너무 많다. 

 

참 신기한 게, 로또 청약이든 그냥 서울 아파트 청약이든

요즘 분양가 자체가 장난이 아닌데 인기 아파트의 경우는

압도적인 당첨 컷은 물론, 당첨되면 돈을 어디서 구하는지 다 내는 것 같다.

 

나의 의문점은 2가지다.

1) 가점을 만점 가까이 맞춰놓고 사는 가정들이 어떻게 이렇게 많을까?

2) 최소 4인 이상 가족이 그동안 전세만 살아오며 그 많은 현금을 모아놓고 있었네?

 

역시 우리나라 살기 어렵다는 건 거짓말이다.

돈 벌 사람은 다 벌고 모을 만큼 모으는 게 현 대한민국이다.

 

여하튼 로또 청약 당첨된 분들은 전생에 나라를 구한 사람들이다.

무조건 리스펙 하고, 앞으로의 인생도 당첨 확인 순간처럼 행복하길 빈다.

 

물가 상승에서 비롯된 청약 시장의 높아진 분양가는

머지않아 서울 아파트 평균가다. 이건 맞고 아니고 문제가 아닌 필연이다.

 

그 미래를 아는 우리들은 어떻게 행동해야 할까?

없는 사람은 서울 아파트를 사고, 있는 사람은 갈아타야 한다.

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문재인 전 대통령 가족의 음주운전 사건

 

부동산 스터디 카페가 아무래도

균형보다는 성장을 중시하는 보수 성향의 사람들이 대부분이다 보니

좌파정권 수장 일가의 사건에 엄청나게 반응하는 모습들이었다.

 

그런 글들이 주간 인기글에 꽤 많은 비중을 차지하고 있는 점이 눈에 띄었는데

사실 이런 점은 부동산 스터디 카페를 오랜 시간 봐온 나로서는 맘에 들지 않는다.

 

첫째로, '누가 음주운전을 했네'라는 수준 낮은 이야기를 너무 확대, 재생산한다는 것

둘째로,  카페 취지와 맞지 않는 이야기를 공론화해서 일반 유저들의 눈을 더럽힌 것

 

난 성향상 보수에 속하는 사람이지만(중도에 가까움)

저런 얘기를 하는 사람들은 좀 별로라는 생각이 든다.

 

누군가를 손가락질할 때, 한 손가락은 그 사람을 가리키지만

엄지를 제외한 나머지 세 손가락은 나 자신을 가리킨다.

 

결국 그러한 행동은 나 자신에게 하는 것이고

증오라는 것에는 생명이 깃들어 있어서, 언제나 그를 품은 사람부터 잡아먹는다.

 

잘못은 사법부에서 심판할 것이고

이미 문재인 전 대통령부터가 부끄러워서 고개를 못 들고 다닐 것이다.

 

쓰잘데 없는 얘기는 접어두고, 우리 모두 부자 될 궁리를 하자.

이 게임은 언제나 즐거우니까-

 

한남 더힐