부동산이슈2 2024 부동산 시장 이슈 : ② 주택 공급 부족 2024 하반기부터 향후 몇 년간 부동산 시장 방향성을 결정할 또 하나의 변수는 바로 「주택 공급 부족」 이슈입니다. 이번 포스팅에서는 주택 공급 부족에 대해, 그리고 이 현상이 시장에 어떤 영향을 끼칠 것인지에 대해 알아보겠습니다 :) Overview 서울의 부동산 시장은 복잡한 요인들이 상호 작용하는 곳으로, 최근 몇 년간 공급 부족 현상이 두드러지고 있습니다. 전문가들은 서울의 주택 공급 부족을 집값 상승의 주요 원인 중 하나로 지목되고 있으나, 이에 대한 의견은 분분합니다. 일각에서는 주택 공급의 감소가 집값 상승을 초래할 것이라고 예측하는 반면, 다른 전문가들은 주택 가격에 영향을 미치는 다른 요인들도 고려해야 한다고 주장합니다. 주택 공급량의 감소는 인허가 건수, 착공 실적, 분양 물량 등의 .. 2024. 4. 18. 2024 부동산 시장 이슈 : ① PF 대출 만기 연장 '24년 하반기 부동산 시장 방향성을 결정할 변수로 「부동산 PF 대출 만기 연장」 이슈가 거론되고 있습니다. 이번 포스팅에서는 PF 대출에 대해, 그리고 이번 연장 조치가 시장에 어떤 영향을 끼칠 것인지에 대해 알아보겠습니다 :) 부동산 PF 대출이란? 부동산 PF 대출은 프로젝트 파이낸싱(Project Financing)의 약자로, 특정 부동산 개발 프로젝트의 경제성과 수익성을 기반으로 자금을 조달하는 금융 방식입니다. 이 방식은 개발 예정이거나 진행 중인 부동산 프로젝트에 특화되어 있으며, 프로젝트 자체의 사업성을 평가하여 대출 여부를 결정합니다. 대출금의 상환은 프로젝트에서 발생하는 현금흐름에 의존하며, 일반 대출과는 달리 대출을 받는 기업의 신용이나 담보가 중요하지 않습니다. PF 대출은 대규모.. 2024. 4. 17. 이전 1 다음 반응형
